Ejemplos de alquileres adicionales
El hecho de que el Arrendador no entregue al Arrendatario la posesión de la Oficina en la Fecha de Inicio no generará responsabilidad para el Arrendador. En caso de que no se entregue la posesión de la Oficina en la Fecha de Inicio debido a la permanencia de un inquilino, o, si se trata de un edificio recién construido, no se ha obtenido un certificado de ocupación final o temporal, o por cualquier otra razón que no se deba a actos o negligencia del Arrendador, la validez de este Contrato no se verá afectada. La Renta mensual en virtud del presente contrato comenzará en la fecha en que se entregue la posesión de la Oficina al Arrendatario y se prorrateará por la parte del mes en que se entregue la posesión. La Fecha de Terminación no se extenderá en ningún caso si la entrega de la posesión se retrasa. Si, con el permiso y consentimiento del Propietario, el Arrendatario va a ocupar la Oficina u otro espacio de oficina antes de la Fecha de Inicio, la ocupación del Arrendatario está sujeta a todos los términos, condiciones y disposiciones de este Contrato de Arrendamiento, excepto por el pago de la Renta y la Renta Adicional. La intención de este Párrafo es constituir “…una disposición expresa en contrario…” contenida en la Sección 223-a de la Ley de Bienes Raíces de Nueva York.
El alquiler
El propietario o el agente de alquiler tiene que depositar su fianza en un “sistema de fianza de arrendamiento”, para mantenerla segura. Tiene que darte toda la información escrita sobre el sistema. Puedes emprender acciones contra el propietario si tu depósito de alquiler no está protegido.
El arrendador o el agente de alquiler pueden decirte que puedes pagar un dinero extra en lugar de la fianza. Puede tratarse de un pago único inferior a la fianza o de una cantidad extra cada vez que pagues el alquiler. Esto se llama a veces “sistema de sustitución de la fianza” o “sistema de fianza cero”.
Si tú y el propietario no estáis de acuerdo sobre la cantidad que le debes al final del alquiler, es posible que tengas que acudir a un tercero para que decida cuánto debes. Esto se llama “arbitraje”. Es posible que tengas que pagar más dinero por el arbitraje.
El propietario o el agente de alquiler deben darte la opción de pagar un depósito en lugar de utilizar un sistema de sustitución de depósitos. Si te dicen que tienes que recurrir a un sistema, puede tratarse de una “tasa de arrendamiento injusta”; puedes denunciarles poniéndote en contacto con la línea de ayuda al consumidor.
Qué es la renta adicional en el contrato de alquiler de vivienda
Comprar una casa grande o un condominio, preferiblemente con un mínimo de 3 dormitorios, es siempre una inversión ventajosa, ya que los precios de las propiedades más grandes tienden a revalorizarse más rápidamente. Pero, ¿qué ocurre si eres de fuera y estás solo en la ciudad? ¿O tal vez si sus hijos han volado del nido y se queda solo en una casa grande con todas esas habitaciones vacías? Tal vez una opción que puede considerar es alquilar todas esas habitaciones que no utiliza, en lugar de dejarlas desatendidas.Las ventajas de alquilar fueraIngresos externos
Si su casa está aún bajo préstamo, alquilar las habitaciones sobrantes es una forma increíble de reducir la carga de la devolución del préstamo. Si no eres demasiado exigente con la habitación en la que te alojas, puedes optar por quedarte en el dormitorio más pequeño y alquilar el dormitorio principal y las otras habitaciones más grandes. La razón es que el dormitorio principal y los dormitorios más grandes tienen precios mucho más altos, como por ejemplo el condominio Kelana D’ Putera. Por ejemplo, en el condominio Kelana D’Putera, el dormitorio principal cuesta aproximadamente 900 RM al mes en 2016, mientras que el dormitorio mediano cuesta entre 550 y 600 RM al mes y el dormitorio más pequeño, 450 RM al mes.
Alquiler de excedentes
Líneas aéreas de contacto – Aeropuertos (Malasia) – Bolsos y artículos de cuero – Panadería y snacks – Bancos – Tienda de belleza, cuidado personal y bienestar – Tienda de bicicletas – Librería – Heladería de marca – Servicios de autobús – Terminales de autobús – Centro de servicio de coches – Accesorios para coches – Guardería y centro preescolar – Escuela china – Cines – Clínica, clínica de grupo – Cafetería – Tienda de conveniencia y Speedmart – Servicios de mensajería – Centro de diálisis – Electrónica y tele-comunicaciones – Tienda de entretenimiento – Gafas y óptica … Haga clic en Ver todas las categorías?
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